Құрылыс учаскесінің жоспары

Мемлекеттік меншіктегі жерді пайдалану мен құрылыс жұмыстарына қала мен ауылдық елді мекендерді жоспарлаудың басшылығы мен бақылауын күшейту жерді пайдалану мен құрылыс жобаларын жоспарлаудың алға қойылған мақсаттары мен жоспарда белгіленген негізгі талаптарға сәйкес ілгерілетуге септігін тигізеді. теңгерімді қала мен ауыл дамуын іске асырудың кепілдігі, жерді ұтымды бөлу, сақтау, қарқынды және тұрақты даму.

Жоспарлау шарттары:

Жоспарлау шарттары - бұл бақыланатын егжей-тегжейлі жоспарлауға сәйкес жер және құрылыс жобаларын салуға басшылық ету және бақылау үшін қала мен ауыл жоспарлау органдарының нұсқамалық және нұсқаулық пікірлері.

Жоспарлау негіздері:

Қала және қала құрылысы ауданында мемлекеттік меншіктегі жерді пайдалану құқығын беру әдісін ұсыну, жер учаскелері мемлекеттік меншікке берілгенге дейін, қалалық немесе ауылдық елді мекендерді жоспарлау жөніндегі қалалық немесе аудандық халықтық басқарма нормативтік-құқықтық нақтыланған жоспарлауға және орналасқан жеріне негізделеді. ұсынылатын жер учаскелерін пайдалану, игеру қарқындылығы және басқа жоспарлау шарттары, мемлекеттік меншік құқығындағы жер пайдалану құқығын беру келісім-шартының бөлігі ретінде.

Жоспарлау мазмұны:

Жоспарлау шарттары, әдетте, белгіленген (шектейтін) жағдайларды қамтиды, мысалы, учаскенің орналасуы, жерді пайдалану табиғаты, даму қарқындылығы (ғимараттың тығыздығы, ғимаратты басқарудың биіктігі, учаскенің коэффициенті, жасыл ставка және т.б.), негізгі трафикке кіру және шығу бағыты, автотұрақ және айлақ. , және басқа да инфрақұрылымдық және қоғамдық объектілердің реттелуі қажет индикаторлары және т.б., халықтың сыйымдылығы, архитектуралық формасы мен стилі, тарихи-мәдени қорғаныс және қоршаған ортаны қорғау талаптары сияқты басшылық шарттар.

Жоспарлау ережелері:

1. Жоспарлау шарттары мемлекет меншігіндегі жерді пайдалану құқығын беру туралы шарттың ажырамас бөлігі болып табылады. Белгілі бір жоспарлау шарттары жоқ жер учаскелеріне мемлекет меншігіндегі жерді пайдалану құқығы берілмейді. мемлекет меншігіндегі жер учаскесін пайдалану құқығын беру туралы келісімшартта мемлекет меншігіндегі жер учаскелерін пайдалану құқығын беру шарты жарамсыз болып табылады.

2. Қалалар мен округтардың халықтық үкіметтерінің қалалық және ауылдық жоспарлау органдары жерді жоспарлауға рұқсат берген кезде, олар мемлекеттік меншіктегі жер учаскелерін пайдалану құқығын беру туралы келісімшарт шеңберінде жоспарлау шарттарын өз бетімен өзгертпейді. .

3. Құрылыс бөлімі құрылысты жоспарланған шарттардың талаптарына сәйкес жүзеге асырады; егер өзгерту шынымен қажет болса, қаланың немесе округтің халық үкіметі жанындағы қала және ауылдық жоспарлау бөлімінің құзыретті бөліміне өтініш беру қажет.

Жоғарыда айтылғандар Қытай Халық Республикасының қала және ауылдық елді мекендерді жоспарлау туралы заңына ғана қатысты.